91 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
39062890324677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 334 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 378 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 36 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 534 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 477 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 444 847 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 547 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 307 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 218 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 661 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 567 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 417 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.