97 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
39062890324828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 31 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 325 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 365 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 387 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 515 938 $ Poids 92 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 461 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 945 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 159 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 383 554 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 642 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 644 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 546 999 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 530 $ Poids 78 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 471 501 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.