103 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
39062890324979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 143 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 359 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 725 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 633 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 033 $ Poids 95 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 224 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 362 332 $ Poids 93 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 694 $ Poids 93 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 746 $ Poids 92 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 336 573 $ Poids 92 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 36 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 493 244 $ Poids 90 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 982 $ Poids 88 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 372 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 371 $ Poids 87 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 578 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 487 614 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.