94 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 107,7 m² · constr. 2008 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890325451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
39062890325451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 297 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 372 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 78 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 341 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 525 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 470 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 438 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 538 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 271 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 214 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 646 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 558 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 410 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 397 $ Poids 68 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 679 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.