139 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 114,1 m² · constr. 2010 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890325788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
39062890325788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 297 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 222 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 218 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 388 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 489 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 368 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 547 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 805 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 454 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 768 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 068 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 508 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 577 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 531 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.