100 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 116,4 m² · constr. 2023 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890325833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
39062890325833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 447 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 598 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 299 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 238 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 273 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 417 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 754 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 425 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 563 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 526 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 585 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 370 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 81 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 596 822 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 570 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 360 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.