106 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890325964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
39062890325964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 453 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 438 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 490 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 573 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 489 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 533 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 498 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 749 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 626 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 805 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 149 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 488 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 249 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 343 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 934 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.