95 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 81,7 m² · constr. 2013 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890326025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
39062890326025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 156 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 378 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 257 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 350 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 200 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 012 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 512 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 113 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 980 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 614 $ Poids 84 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 577 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 369 223 $ Poids 83 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 110 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 696 $ Poids 83 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 605 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 346 171 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 029 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.