99 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890326124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39062890326124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 147 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 848 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 245 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 361 585 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 638 $ Poids 96 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 234 $ Poids 96 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 366 $ Poids 95 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 146 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 359 553 $ Poids 94 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 103 $ Poids 94 % |
| 8 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 429 $ Poids 94 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 165 $ Poids 90 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 428 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 487 152 $ Poids 89 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 679 $ Poids 86 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 572 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 380 892 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.