127 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890326411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
39062890326411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 189 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 230 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 606 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 430 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 640 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 319 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 797 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 727 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 763 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 518 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 302 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 352 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 330 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 353 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 260 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 617 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 946 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.