118 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 87,5 m² · constr. 2011 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890326569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39062890326569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 96 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 208 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 359 260 $ Poids 97 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 575 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 144 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 375 100 $ Poids 97 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 013 $ Poids 96 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 127 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 138 $ Poids 96 % |
| 7 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 380 012 $ Poids 95 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 152 $ Poids 93 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 333 869 $ Poids 92 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 449 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 483 801 $ Poids 89 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 504 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 378 406 $ Poids 88 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 853 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.