133 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890326600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
39062890326600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 203 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 375 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 153 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 350 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 529 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 474 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 566 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 562 457 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 543 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 811 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 441 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 775 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 279 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 216 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 422 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 132 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.