126 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890326963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062890326963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 64 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 365 006 $ Poids 99 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 524 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 200 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 510 $ Poids 97 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 567 $ Poids 93 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 176 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 286 $ Poids 93 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 79 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 442 $ Poids 91 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 165 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 367 645 $ Poids 91 % |
| 9 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 975 $ Poids 90 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 615 $ Poids 89 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 507 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −10 008 $ | 494 801 $ Poids 89 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 517 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 343 523 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.