80 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 91,7 m² · constr. 2013 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
39062890327050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 737 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 369 024 $ Poids 98 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 960 $ Poids 96 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 397 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 500 378 $ Poids 93 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 400 643 $ Poids 92 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 672 $ Poids 91 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 275 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 973 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 260 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 371 547 $ Poids 90 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 396 $ Poids 90 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 506 171 $ Poids 89 % |
| 12 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 102 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 360 523 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.