130 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062890327351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 369 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 156 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 369 616 $ Poids 98 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 630 $ Poids 96 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 422 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 501 205 $ Poids 92 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 122 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 318 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 973 $ Poids 91 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 359 $ Poids 91 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 388 580 $ Poids 91 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 235 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 372 170 $ Poids 90 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 270 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 506 960 $ Poids 90 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 512 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 347 979 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.