149 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 84,7 m² · constr. 2015 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39062890327377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 256 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 291 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 257 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 360 588 $ Poids 96 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 256 $ Poids 92 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 135 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 376 809 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 406 318 $ Poids 91 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 490 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 379 788 $ Poids 90 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 442 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 348 587 $ Poids 89 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 658 $ Poids 89 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 197 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 358 811 $ Poids 89 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 385 $ Poids 87 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 355 693 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.