348 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 137,4 m² · constr. 2019 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
39062890327669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 448 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 540 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 706 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 553 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 408 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 584 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 401 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 635 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 405 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 151 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 361 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +5 272 $ | 253 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.