129 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
39062890327734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 62 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 377 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 433 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 476 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 404 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 42 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 436 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 456 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 565 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 700 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 382 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 840 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 424 104 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 607 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 417 786 $ Poids 74 % |
| 11 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 341 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 217 678 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.