354 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890328560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
39062890328560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 392 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 484 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 550 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 540 780 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 442 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 574 037 $ Poids 88 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 488 $ Poids 88 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 26 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 541 $ Poids 87 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 730 $ Poids 84 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 582 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +14 049 $ | 424 103 $ Poids 83 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 107 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 210 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 401 154 $ Poids 82 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 421 868 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.