353 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 119,1 m² · constr. 2022 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890328565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
39062890328565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 601 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 395 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 239 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 54 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 420 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 530 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 573 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 457 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 539 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 88 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 572 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 623 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 733 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 486 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 448 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 590 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.