341 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 95,8 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890328883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
39062890328883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 223 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 393 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 597 $ Poids 93 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 43 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 376 751 $ Poids 93 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 540 119 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 464 $ Poids 92 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 401 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 563 255 $ Poids 90 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 122 $ Poids 89 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 411 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 370 897 $ Poids 89 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 482 961 $ Poids 88 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 457 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 531 118 $ Poids 88 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 368 806 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.