408 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 113,1 m² · constr. 2017 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890329451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
39062890329451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 111 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 399 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 504 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 430 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 229 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 476 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 562 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 426 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 514 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 413 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 598 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 34 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 572 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 526 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 441 779 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.