420 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 96 m² · constr. 2017 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890329783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062890329783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 129 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 367 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 770 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 377 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 550 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 384 706 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 404 385 $ Poids 91 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 527 770 $ Poids 89 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 489 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 406 543 $ Poids 89 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 362 579 $ Poids 89 % |
| 10 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 497 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 410 177 $ Poids 87 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 919 $ Poids 87 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 506 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.