119 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 228,1 m² · constr. 1974 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890330316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
39062890330316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 235 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 365 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 451 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 384 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 429 787 $ Poids 73 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 178 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 592 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 714 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 452 871 $ Poids 50 % |
| 7 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 903 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 293 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 801 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 359 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 533 662 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 797 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 482 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 449 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 713 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 562 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 517 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 545 049 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.