117 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 285,5 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890330586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
39062890330586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 671 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 124 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 770 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 910 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 261 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 973 $ Poids 57 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 155 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 509 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 664 480 $ Poids 40 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 411 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 483 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 875 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 313 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 638 215 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 261 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 170 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 257 160 $ Poids 17 % |
| 12 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 055 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.