113 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 301,9 m² · constr. 2002 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890330847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
39062890330847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 690 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 135 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 743 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 549 $ Poids 59 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 919 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +71 749 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 953 065 $ Poids 52 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 558 $ Poids 37 % |
| 5 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 016 073 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 304 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 665 787 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 291 584 $ Poids 15 % |
| 8 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 742 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 786 558 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.