31 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 388 m² · constr. 1973 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890331599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
39062890331599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 190 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 605 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 146 849 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 763 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +109 843 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 623 127 $ Poids 15 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 800 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +226 966 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 089 382 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +119 158 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 773 482 $ Poids 11 % |
| 6 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +174 401 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 117 430 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 343 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 000 $ Poids 8 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 106 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 568 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 425 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 731 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 357 697 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 300 439 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +119 110 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 878 452 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.