35 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 239,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890331967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
39062890331967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 350 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 045 $ Poids 94 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 70 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 451 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 471 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 727 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 843 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 821 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 705 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 462 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 714 529 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 547 060 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 532 217 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 313 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 138 123 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 350 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.