25 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 117,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890332536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
39062890332536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 479 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 209 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 460 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 725 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 673 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 419 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 810 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 550 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 809 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 808 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.