23 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 200,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890332757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
39062890332757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 484 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 423 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 226 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 418 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 503 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 904 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 424 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 421 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 547 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 777 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 483 574 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 589 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 610 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 765 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 620 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 268 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 504 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 790 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 474 959 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.