109 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062890334159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 128 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 356 498 $ Poids 97 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 382 $ Poids 96 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 206 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 358 803 $ Poids 96 % |
| 5 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 871 $ Poids 96 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 456 $ Poids 95 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 774 $ Poids 95 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 333 304 $ Poids 93 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 594 $ Poids 90 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 088 $ Poids 86 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 384 $ Poids 86 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 585 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 482 930 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.