264 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 97,4 m² · constr. 2009 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062890334381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 56 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 510 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 208 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 373 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 502 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 400 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 355 100 $ Poids 89 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 131 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 458 $ Poids 83 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 065 $ Poids 82 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 811 $ Poids 82 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 325 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 674 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 531 872 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.