258 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 84,5 m² · constr. 2010 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062890334482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 676 $ Poids 96 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 253 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 351 248 $ Poids 96 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 871 $ Poids 92 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 472 $ Poids 92 % |
| 6 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 298 $ Poids 92 % |
| 7 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 508 $ Poids 91 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 201 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 349 419 $ Poids 88 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 326 375 $ Poids 86 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 888 $ Poids 86 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 027 $ Poids 86 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 525 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.