252 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 84,2 m² · constr. 2010 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062890334582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 242 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 350 626 $ Poids 96 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 806 $ Poids 92 % |
| 5 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 254 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 621 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 200 $ Poids 92 % |
| 7 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 814 $ Poids 91 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 194 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 348 827 $ Poids 87 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 325 798 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 470 $ Poids 86 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 530 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 339 133 $ Poids 86 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 257 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.