246 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 89,5 m² · constr. 2009 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
39062890334693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 187 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 357 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 338 $ Poids 95 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 232 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 359 841 $ Poids 95 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 648 $ Poids 94 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 995 $ Poids 94 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 375 508 $ Poids 93 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 334 265 $ Poids 93 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 705 $ Poids 88 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 312 $ Poids 88 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 71 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 490 091 $ Poids 86 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 244 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 579 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.