269 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 82,8 m² · constr. 2009 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
39062890334759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 372 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 172 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 345 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 935 $ Poids 95 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 334 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 365 820 $ Poids 94 % |
| 5 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 462 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 072 $ Poids 89 % |
| 7 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 465 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 334 599 $ Poids 89 % |
| 8 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 575 $ Poids 89 % |
| 9 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 619 $ Poids 86 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 553 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 364 026 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 533 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 341 450 $ Poids 85 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 870 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.