257 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99,2 m² · constr. 2008 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890335582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
39062890335582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 88 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 003 $ Poids 99 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 298 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 356 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 504 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 97 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 374 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 140 $ Poids 88 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 698 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 720 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 569 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 534 171 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 394 018 $ Poids 84 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 393 530 $ Poids 83 % |
| 11 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 450 153 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 351 194 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.