174 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890335757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062890335757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 115 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 346 350 $ Poids 97 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 266 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 366 265 $ Poids 96 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 284 $ Poids 95 % |
| 5 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 913 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 412 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 335 006 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 519 $ Poids 90 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 496 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 364 475 $ Poids 88 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 341 853 $ Poids 87 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 321 765 $ Poids 86 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 037 $ Poids 86 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 008 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.