46 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 81,2 m² · constr. 2010 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890335899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
39062890335899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 235 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 364 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 87 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 344 399 $ Poids 93 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 383 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 333 034 $ Poids 91 % |
| 6 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 852 $ Poids 91 % |
| 7 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 342 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 413 370 $ Poids 88 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 466 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 362 352 $ Poids 87 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 461 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 339 957 $ Poids 85 % |
| 10 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 500 $ Poids 85 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 25 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 496 $ Poids 84 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 873 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.