186 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 82,2 m² · constr. 2008 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890335956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062890335956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 113 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 342 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 272 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 362 613 $ Poids 95 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 386 $ Poids 94 % |
| 5 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 259 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 108 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 409 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 331 692 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 731 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 495 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −15 331 $ | 360 763 $ Poids 87 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 338 504 $ Poids 86 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 186 $ Poids 86 % |
| 11 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 449 $ Poids 86 % |
| 12 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 377 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 411 978 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.