132 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 89 m² · constr. 2010 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
39062890336062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 53 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 358 298 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 132 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 212 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 356 $ Poids 97 % |
| 5 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 796 $ Poids 97 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 155 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 360 588 $ Poids 96 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 335 029 $ Poids 94 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 274 $ Poids 94 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 469 $ Poids 92 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 188 $ Poids 89 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 519 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −10 008 $ | 485 432 $ Poids 88 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 515 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 337 029 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.