100 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062890336095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 425 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 338 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 227 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 153 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 396 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 400 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 501 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 256 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 559 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 434 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 289 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 542 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 206 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 569 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 593 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 510 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.