94 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 118,1 m² · constr. 2011 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
39062890336195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 346 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 227 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 400 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 165 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 397 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 517 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 501 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 590 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 300 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 542 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 596 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 510 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 881 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.