76 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
39062890336492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 13 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 396 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 707 $ Poids 98 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 465 $ Poids 96 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 340 600 $ Poids 95 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 112 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 366 525 $ Poids 94 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 219 $ Poids 94 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 270 $ Poids 91 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 482 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 342 589 $ Poids 90 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 235 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 869 $ Poids 89 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 787 $ Poids 89 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 499 182 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.