87 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 85,2 m² · constr. 2011 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062890336647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 12 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 101 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 354 486 $ Poids 99 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 902 $ Poids 98 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 131 $ Poids 95 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 435 $ Poids 95 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 429 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 373 244 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 329 446 $ Poids 92 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 356 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 342 854 $ Poids 91 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 57 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 599 $ Poids 91 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 370 261 $ Poids 91 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 445 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 762 $ Poids 91 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 614 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.