64 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 85,3 m² · constr. 2011 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062890336691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 97 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 354 694 $ Poids 99 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 124 $ Poids 97 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 305 $ Poids 96 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 658 $ Poids 95 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 12 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 797 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 329 638 $ Poids 92 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 370 471 $ Poids 91 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 468 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 373 469 $ Poids 90 % |
| 10 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 388 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 343 057 $ Poids 90 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 805 $ Poids 90 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 313 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 103 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.