75 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 86,6 m² · constr. 2012 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
39062890336836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 36 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 249 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 79 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 359 177 $ Poids 99 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 887 $ Poids 97 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 563 $ Poids 97 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 078 $ Poids 95 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 48 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 161 $ Poids 95 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 333 863 $ Poids 94 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 042 $ Poids 93 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 375 107 $ Poids 93 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 424 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 378 302 $ Poids 92 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 434 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 354 321 $ Poids 91 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 347 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 347 388 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.