105 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 91,6 m² · constr. 2011 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
39062890337350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 83 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 227 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 855 $ Poids 99 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 737 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 727 $ Poids 97 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 754 $ Poids 95 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 24 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 568 $ Poids 93 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 136 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 367 770 $ Poids 93 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 441 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 343 735 $ Poids 91 % |
| 9 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 243 $ Poids 90 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 759 $ Poids 90 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 382 846 $ Poids 89 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 319 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.