321 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 93,7 m² · constr. 2021 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
39062890337429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 172 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 387 366 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 407 146 $ Poids 95 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 429 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 363 042 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 382 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 365 146 $ Poids 92 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 422 $ Poids 91 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 532 027 $ Poids 91 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 548 $ Poids 90 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 052 $ Poids 90 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 495 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 413 149 $ Poids 89 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 376 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 554 593 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.