300 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 95,7 m² · constr. 2020 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
39062890337652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 534 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 100 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 389 513 $ Poids 95 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 137 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 775 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 899 $ Poids 92 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 409 454 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 285 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 163 $ Poids 90 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 545 $ Poids 90 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 406 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 557 454 $ Poids 90 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 405 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 367 226 $ Poids 89 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 532 $ Poids 87 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 408 863 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.